Разработка проекта санитарно-защитной зоны предприятия - проектирование и согласование СЗЗ

Разработка и согласование проекта СЗЗ любой сложности согласно Законодательству

Санитарно-защитная зона (далее СЗЗ) – специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

На границе СЗЗ все санитарные показатели должны быть в норме, то есть соответствовать установленным гигиеническим нормативам. Предприятия, ориентируясь на действующее законодательство и нормативные документы, должны осуществить расчет этих границ.

Смотри презентацию услуги

Наличие установленной санитарно-защитной зоны:

1. Поможет избежать штрафов и приостановления деятельности при проверках надзорных органов.
2. Решит правовые вопросы, связанные с отчуждением земель под СЗЗ.
3. Способствует улучшению экологической обстановки вокруг производственного объекта.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ, в редакции Федерального закона от 27.12.2019 N 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит переходные положения в отношении установления СЗЗ:

• если до 01.01.2022 СЗЗ не установлена, хозяйствующие субъекты должны в срок до 01.01.2025 направить в Роспотребнадзор заявление об установлении СЗЗ (ч.14,17 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
• если до 01.01.2022 г. на объекте установлена СЗЗ, а также утверждено описание местоположения границ СЗЗ, или границы СЗЗ обозначены на местности, она считается установленной на срок до 01.01.2025 (ч.8, 9 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
• если до 01.01.2022 г. границы СЗЗ установлены, но не внесены в ЕГРН, правообладатель такого объекта направляет сведения о СЗЗ в ЕГРН самостоятельно в срок до 01.01.2025 (ч.12 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
• собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ в срок до 01.10.2021 должны обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении или прекращении СЗЗ (ч.13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
• до 01.01.2022 застройщику в отношении планируемых к строительству или реконструируемых объектов капитального строительства не требуется устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, а также вносить сведения о таких зонах в ЕГРН (ч.16_1 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).

СЗЗ считается установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия Роспотребнадзором решения об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ (ч.16_1 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ).

В решении об установлении санитарно-защитной зоны указываются:

• наименование объекта, в отношении которого устанавливается санитарно-защитная зона, адрес такого объекта;
• ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны;
• информация о направлении сведений о санитарно-защитной зоне для их внесения в Единый государственный реестр недвижимости после выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства.