Продлены сроки, в которые необходимо установить ЗОУИТ

На интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗ), которым внесены изменения в переходные положения по установлению зон с особыми условиями использования территорий (далее — ЗОУИТ).

Новость будет интересна хозяйствующим субъектам, которые должны установить границы ЗОУИТ (например, санитарно-защитную зону (далее — СЗЗ), зону санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

Так, согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2021 N 447-ФЗ:

• если до 01.01.2025 на объекте установлена ЗОУИТ, а также утверждено описание местоположения границ ЗОУИТ, или границы ЗОУИТ обозначены на местности, она считается установленной на срок до 01.01.2028;
• если до 01.01.2025 границы ЗОУИТ установлены, но не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), то необходимо внести сведения о ЗОУИТ в ЕГРН в срок до 01.01.2028;
• с 01.01.2025 ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Собственники объектов, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ, должны обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении СЗЗ или о прекращении существования СЗЗ до 01.10.2024;
• если ЗОУИТ не была установлена до 01.01.2025, то такая зона должна быть установлена в срок не позднее 01.01.2028;
• до 01.01.2025 застройщику в отношении планируемых к строительству или реконструируемых объектов капитального строительства не требуется устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, а также вносить сведения о таких зонах в ЕГРН.

Таким образом, сроки установления ЗОУИТ, а также установления СЗЗ отодвинуты.

Ознакомившись с Федеральным законом от 30.12.2021 N 447-ФЗ, вы будете знать об изменениях законодательства, что поможет вам сэкономить денежные затраты при установлении ЗОУИТ и правильно и планомерно осуществить установление ЗОУИТ.

Дата вступления в силу — 30.12.2021